为什么说投资不过山海关？
为什么说投资不过山海关？
为什么说投资不过山海关？
推荐语：虽然现代不少人调侃称“东北轻工业喊麦重工业烧烤”，但数十年前的东北可是被称作“共和国的长子”，靠一己之力向全国输送资源，让刚刚从战乱中走出的中国得以高速发展，这里曾有中国最先进的工业，最富饶的资源，然而近几年却流传着“投资不过山海关”这句话，让人为东北的经济感到担忧，东北在最近几十年发生了什么？
5万元能买到60平米房子，白菜价的房子与经济低迷的东北
大城市中几万元一平米的房价，让许多年轻人买房子的梦想变得遥不可及，也有人因此背负巨额房贷，不惜牺牲生活品质，将家庭中的大部分收入都用在了还贷上，但也许你不知道，地处中国东北的鹤岗市，你只需要花五万块钱，就能买到一套六十平米的房子，这里甚至有房东愿意零房租将房子租给你，只需要你帮他交供暖费与物业费，当然，本文绝非是鹤岗的房地产广告，要是你再去到鹤岗150公里外的双鸭山或其他东北地区，甚至能找到比鹤岗更加便宜的房子，与一二线城市中动辄几万元一平米的房价形成鲜明对比。
之所以在东北许多地区能找到白菜价的房子，是因为那些都处于曾经的资源型城市，如今资源耗尽，又没能发展出新的产业，经济便开始了倒退，人口也开始流失，比如文章开头提到的鹤岗，曾经靠着煤矿资源一度也是非常的繁荣，但煤终究有挖空的一天，从2010年开始，鹤岗的煤矿行业开始变得不景气，才导致了房价的暴跌，而一个小小的鹤岗，却可以看成是整个东北经济发展停滞的缩影，“投资不过山海关”这句话也是由来已久。
根据相关统计数据，自2011年开始，东北三省的人口数量就开始了负增长，上世纪八十年代东北常住人口占全国总人口8%左右，而去年2025年这个比重已经减少到了7.8%，东北的人均收入也比全国平均水平，随着年轻劳动力从东北流出到其他地区，整个东北的老龄化问题也是越来越严重，2000年时65岁以上人口占东北总人口的6.6%，2025年这个占比已上升到了13.4%。
被称作共和国的长子，东北曾经是多么辉煌
其实在改革开放之前，凭借着天时地利人和，东北曾有过前所未有的繁荣，还获得了“共和国长子”的殊荣，在深圳还只能算是贫瘠的小渔村的年代，同时期的东北许多地区已经开始了城镇化的转型，当年的东北凭借着资源输出，帮助刚从战乱中走出没多久的祖国搞建设，曾经的沈阳还是中国第五大城市，
东北有着富饶的土地、森林以及矿产资源。再加上地理位置毗邻俄国，在各方势力眼中他都是一块香饽饽，早在清朝时期，在清政府的鼓励下，就曾有大量人口闯入关东，之后日美德俄等列强的资本也进入到了东北，虽然与我国签订了不平等条约，但却让东北的工业水平得到了大幅提升，外国列强的资本投入到了铁路、工矿等行业，再加上官办企业与民间企业的发展，那个时代的东北开始了它的黄金时代。
到了奉系军阀管理的年代，钢铁与煤炭已经成为了东北的核心重工业，纺织与食品加工也发展成了东北主要的轻工业，1930年，东北已从清朝时期的“蛮荒之地”发展成了拥有2703万人口、5584公里铁路的热土，工业的高速发展需要大量劳动力，人口不断的流入东北。在奉系军阀的管理之下，农业、采矿业、机械制造业、面粉业、纺织业都是一片欣欣向荣，在这里还诞生了我国第一辆自主生产汽车、我国第一座广播电台，到了1940年，仅仅是抚顺就能年产1950万吨煤炭，达到了全国煤炭年产量的一半以上，1947年时，东北人口总数达到了3700万，占全国人口总数的8.6%。
除了拥有足够的工业基础以及丰富的自然资源，由于其在地理位置上毗邻苏联，也使得它获得了政策上的资源倾斜，苏联援建我国的156个重大项目中，有57个被安置在了东北三省，机械制造、钢铁、化工、石油、铁路、汽车这些产业前所未有的发达，从上世纪五十年代初至七十年代末，辽宁省的GDP大部分时间都能排在国内前三，黑龙江省也一直能保持国内前十的成绩，内地GDP最高的十座城市中，东北占据了四个，分别是长春、哈尔滨、沈阳、大连，到了1978年，东北人口总数达到了8673万，占全国人口总数的9%。
改革开放后中国开始经济腾飞，东北为何走起下坡路
1978年对于中国而言是意义非凡的一年，因为改革开放正是从这一年开始的，带动了中国经济的腾飞，然而作为共和国长子的东北，却从这一年开始发展陷入了停滞，甚至走向了衰败。1986年在东北倒闭了中国第一家公有制企业：沈阳防爆器械厂，其它东北国有企业的日子也都不好过，亏损的亏损、裁员的裁员，上世纪九十年代还爆发了工人下岗潮，尤其是1998年至2000年，东北有超过五百万名工人下岗，占同时期全国下岗工人总数的四分之一左右。
首先就是老生常谈的计划经济以及官僚主义，东北实施计划经济最早，而抛弃落后的计划经济最晚，再加上国企内部官僚主义盛行，效率低下，有抢占了民营经济的发展空间，使得经济失去了活力，人才开始不断的流出东北，计划生育的实施更是导致老龄化的加重。
自然资源的枯竭也是东北衰落的主要原因，还记得文章开头提到的鹤岗伍万元六十平米的白菜价房子吗，包括鹤岗在内的许多东北地区，由于煤矿资源的枯竭，又没有建立起新的核心产业，使得发展进入停滞，早年的东北也拥有大量的煤、铁、石油、森林资源，但经历了数十年的过度开采后，人们不得不面对资源枯竭以及开采成本大幅提高的问题。
地理位置方面，与东北毗邻的俄罗斯经济也陷入了低迷，东边的日本与韩国，我国数年前就曾提出过建立三国自由贸易区，然而因为种种原因自贸区计划的实施并不顺利，其中牵扯到错综复杂的多方利益，甚至有美国在背后干涉，再加上东北的出海口较少，使得东北地区对外贸易遇到诸多阻力。因为寒流的原因，使得东北的环境温度远比国内其它城市更低，这也对东北地区的生产活动造成了制约。
总结：
从几百年前的闯关东开始，东北这片蛮荒之地逐渐发展成了中国富饶的地区，它曾经是共和国的长子，靠一己之力向全国输送资源，撑起了刚刚结束了多年战火的中国，而新中国成立后能够迅速的发展，东北三省的钢铁石油更是功不可没，虽然改革开放之后这为共和国长子倒下了，但一个地区的繁荣，需要一个历史机遇，黎明之前的黑暗最是让人难熬，相信未来的东北，一定还能焕发新生，再创辉煌。
