​太狠了！房地产之父孟晓苏：从小产权房征税，每年可收2万亿！

太狠了！房地产之父孟晓苏：从小产权房征税，每年可收2万亿！

孟晓苏的这番观点，乍一听确实有几分“高瞻远瞩”。对8000万套小产权房征税，每年新增2万亿，这不是给地方财政注射了一针强心剂吗？更何况，这些房屋还能因此“洗白”合法，购房者喜闻乐见。但问题是，征税真的那么容易吗？小产权房涉及复杂的法律和历史遗留问题，真要动刀，地方政府敢碰，业主肯交吗？要知道，这种政策稍不慎就是踩了社会矛盾的地雷。

至于房价上涨的理论，听起来像是“只涨不跌，循环无敌”。他认为房价稳定甚至上涨能吸引人购房，从而带动市场，但现实是，购房需求已经被高房价“掏空”了大半。指望去年新增存款的三分之一流入楼市，就像叫人把“救命钱”拿出来赌一把。说得直白点，老百姓的钱袋子经不起再薅了。政策稍有风吹草动，市场信心可能直接崩塌。

孟晓苏还提到他在香港救市的经验，但香港模式放在内地能复制吗？香港人口少、市场体量小，政策调控精准，内地这么大的盘子，情况更复杂。更别提房价上涨是否真能推动消费了。高房价挤压的恰恰是普通人消费的钱包，不解决收入增长问题，何谈带动消费？

他对房地产作为经济支柱的论调确实经典，但时代变了。房地产曾是中国经济增长的引擎，现在却成了负担。如果始终依赖房地产刺激经济，无异于“温水煮青蛙”。经济复苏需要创新动能，而非再押注房价。房地产确实重要，但它不应该是唯一的“命门”。

行文至此笔者想问：房地产真的还能撑起经济这座“大厦”，还是已经被当作“最后的稻草”？对此您怎么看？