这20个城市房价最便宜，均价10万一套，最低5万，你会买吗？

当全国人民还在为高房价而苦恼的时候，有些城市，却可以住上最便宜的房子。很多网友看到这里的房价，纷纷感叹：这才是房子本来的样子。

那么，这样的房子你会去买吗？

1 全国房价最低的20个城市

下图是2020年8月，全国房价最低的20个城市。

从名单里可以看到，这几年以房子白菜价而闻名的鹤岗，依然雄踞低价榜的榜首。以均价2355每平的价格，成为全国城市房价最低的城市。

这样的价格，比黑龙江很多县城的房价还低。

鹤岗作为一个地级市，总面积14684平方千米，辖6个市辖区、2个县。2018年常住人口99.5万。2018年GDP总值289.6亿元。而哈尔滨周边的一些下属县，人口五六十万，面积三四千平方公里，房子均价却可以达到四千每平。

这样一对比，就知道鹤岗的房子有多便宜了。

这20个房价最低的城市里。黑龙江占据的名额最多，有7个城市上榜，并且前五名里，有三名来自黑龙江。其它的城市，也基本上来自东北和西北。

2，白菜价房子

以鹤岗来说，均价2355每平，意味着很多房子的价格还不到两千。按照这样的价格，六万块可以买到一个30平的小户型；10万块可以买到一个50平的小户型。

大家觉得50平小吗？

在黑龙江社省会哈尔滨，很多老城区的房子也就50平左右。而且能够还是两居室。因为老城区的一些房屋户型在设计上，会特意减少客厅的面积，有些简直就是放大版的入户玄关。其它空间都被动作卧室、厕所、厨房等功能区，而且大多只有一个阳台。

所以，10万块在鹤岗买一套房子，在居住和生活上是没有任何问题的。甚至是比较不错的房子。

上图是来自某房产网站的价格。可以看到，7.9万能买一套70平的毛坯房；10.5万能买54平的简装房。

我们再看看同在黑龙江的大兴安岭。10来万的房子，也是比比皆是。

当然，这些总价跌破十万的城市，特别是其中的地级市。那些低价房大多数位是毛坯房或者简装房。但是即使这样，这个均价也是非常低的。

如果花上10万到30万，就能买到比较新的小区的比较好的房子。

例如下图中的，黑龙江双鸭山的房子。建筑年代从2005年到2014年不等，房龄其实都不算老，特别是2014年的，属于较新的房子了。房价也从1600每平到3600每平不等。户型都比较大，有些还是精装修。

双鸭山市是黑龙江省的地级市。总面积22483平方公里，辖4区4县，2018年末户籍总人口140.85万人。在房价最低的20个城市里，人口算是多的。其它一些城市人口甚至都不到百万。

所以说，也许10万一套、5万一套的白菜价房子，无论是地段还是小区、楼层、装修，可能都不算太好，居住体验没那么棒。有些还可能是老小区，配套不太全面。但是如果拿出10到30万，买一套90平往上的新小区的好户型，还是可以办得到的。

这样的价格，在那些高房价城市，动辄均价国万的城市，想都不敢想。

有些南方人，受不了本地的高房价，觉得在本地买房看不到希望，跑到黑龙江去买房子。就是看中了那里的低房价，他们在抖音等网络平台发布的内容显示，他们住的房子和小区，确实还不错。

3，生活与工作的两难选择

这些城市不像有些人想的那样，是鬼城，是落后的代名词。有些城市，城市的绿化做的很好，该有的商场、购物中心也都有。各种南方流行的网红店，过了一段时间后也会在这里出现。电影院等娱乐设施都有。

最要紧的，还有一些本地的特色小吃。例如东北的地方小烧烤。

鹤岗烤串：

而且，因为人口不多，所以城市没那么拥挤。一到周末，很多家庭都会驱车到公园去休闲。如果我们计算一个人均绿化或人均休闲空间的话，这些城市其实得分很高的。

鹤岗风景：

这些城市之所以房价这么低，其中很大部分是因为经济发展不行，人口不断外流。它们中的很多，都曾是资源型城市，靠着自然自然曾经获得过较快的发展，这一点，和那些没有发展过的低房价城市不同。

因为曾经发展过，所以城市的建设是有底子在的。

但是因为后来资源枯竭，所以经济发展就遇到了瓶颈。产业凋零、人口外流，房子也就无人问津，自然就价格变得很低。

2008年3月17日，国家发改委于日确定了国家首批资源枯竭城市名单，一共有12个城市入榜，它们分别是：阜新、伊春、辽源、白山、盘锦、石嘴山、白银、个旧（县级市）、焦作、萍乡、大冶（县级市）、大兴安岭。

这里面的很多城市，都在我们前面的20个房价最低城市名单里。

之后在2009年，又公布了第二批资源枯竭城市名单，入榜城市32座；2012公布第三批，入榜名单25座。

以黑龙江来说，第一批名单有大兴安岭和伊春、第二批名单的七台河和五大连池、第三批名单鹤岗和双鸭山。6个资源枯竭城市，其中5个进入了房价最低20名榜单。

其它非资源枯竭型城市。也是因为着各种原因，经济发展乏力，人口外流。所以说，经济发展的不好，是这些城市房价非常低的主要原因。

而经济发展不好的最大影响，是就业问题。

在这里，年轻人的工作机会不多。收入也很低。几乎很难负担得起理想中的生活。

最后，来到这里买房的很多人发现，这里房价是低，生活是不错，城市的环境和建设也很好。但是最大的问题就是就业。

于是，很多人又卖掉了这里的房子，选择了那些就业更好的南方城市；但是依然有一些人留了下来，并在这里找到了自己想要的生活。

也许这就是人生的真相。总是没有两全其美。房子低、生活成本低的城市，收入也低；收入高的地方，房子又太贵，那些看起来不菲的收入，和房价比起来，根本就不够看了。那么，如果是你，会选择大城市，还是小城市呢？